深圳一酒樓被指私自打穿兩層樓板通煙道,街道辦:已責令整改

2024-06-17 15:46作者:彭崢來(lái)源:奧一新聞編輯:王河峰

日前,寶安區松崗街道聯(lián)投東方小區多位業(yè)主稱(chēng),一家酒樓租下小區商業(yè)裙樓,而后違規建設大型廚房,甚至私自拆除樓板鋪設煙道,存在嚴重安全隱患和噪音油煙污染。

對此,寶安區松崗街道辦事處回復稱(chēng),經(jīng)核查,該酒樓擅自拆除樓板2層,每層拆除面積約2.5平方米。目前,已責令聯(lián)投置地和福滿(mǎn)樓立即整改,委托有資質(zhì)施工單位進(jìn)行樓板恢復。

而深圳市生態(tài)環(huán)境局寶安管理局回復奧一新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)時(shí)表示,該酒樓目前已停工停業(yè),其原設置在架空層上的排煙管道和靜電式油煙凈化器已被拆除,執法人員曾多次對該酒樓進(jìn)行現場(chǎng)檢查,暫未發(fā)現該酒樓存在油煙及噪聲擾民的現象。

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業(yè)主:酒樓擅自打穿樓板 加裝大型油煙管道

小區業(yè)主代表王先生表示,去年一家名為福滿(mǎn)樓的酒樓租下小區商業(yè)裙樓,之后便開(kāi)始裝修,“剛開(kāi)始裝修就每天長(cháng)時(shí)間施工,甚至節假日也在搶工,我們就這個(gè)噪音擾民的問(wèn)題也進(jìn)行了多次投訴?!?/p>

今年5月份,這家福滿(mǎn)樓試營(yíng)業(yè),王先生表示當天酒樓排風(fēng)扇噪音嚴重超標,居民向相關(guān)部門(mén)投訴后,市生態(tài)環(huán)境局寶安管理局曾來(lái)現場(chǎng)檢測噪音,油煙凈化器未全部開(kāi)機情況下,現場(chǎng)檢測噪音已達80分貝,存在噪音擾民隱患。

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一份由深圳市市場(chǎng)監督管理局寶安監管局發(fā)出的回復提到,經(jīng)核實(shí),該企業(yè)目前未辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證,福滿(mǎn)樓喜宴餐飲(深圳)有限公司仍在裝修中,其收銀設備、后廚設備等也不具備對外經(jīng)營(yíng)的條件。

王先生表示,從市場(chǎng)監管部門(mén)的回復可以看到,該酒樓尚不具備對外營(yíng)業(yè)的條件,“那試運營(yíng)就屬于違規了?!贝送?,其表示,不少業(yè)主還發(fā)現該酒樓存在違建大型燃氣管道、擅自改造打穿樓板的行為。

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王先生所居住的樓層位于聯(lián)投東方華府二期1棟5座,其表示,1棟的商業(yè)裙樓1、3、4層為福滿(mǎn)樓酒樓裝修樓層,而酒樓在裝修過(guò)程中隨意改動(dòng)樓體結構;私自打穿1棟樓層之間的樓板結構,在1棟5座6樓的架空層安裝的大型油煙排放管道及油煙凈化器,并開(kāi)鑿煙道樓板及煙道口組用于酒樓廚房的排煙。

王先生稱(chēng),該酒樓報備的裝修備案僅為小散工程,施工內容為拆墻、砌墻、吊頂、鋪磚、刷墻、強弱電、給排水等。其表示福滿(mǎn)樓的裝修面積有幾千平,酒樓開(kāi)鑿煙道樓板、安裝油煙排放管、打穿樓層結構,該行為已明顯超出小散工程定義,屬于違規改建。

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相關(guān)部門(mén)曾下達違規整改通知

針對福滿(mǎn)樓違建大型燃氣管道、擅自改造打穿樓板的行為,小區多位業(yè)主曾向松崗街道辦事處反映情況,而后街道辦通過(guò)民意速辦平臺和手機政務(wù)短信向業(yè)主表示,對該酒樓下達整改建議書(shū),要求該酒樓停工停業(yè),回填擅自打通的樓板,消除違法行為,由具備相應資質(zhì)加固公司進(jìn)行加固,確保一個(gè)月內修復并通過(guò)驗收。

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王先生表示,距街道辦下達樓板修復通知已過(guò)去近一個(gè)月的時(shí)間,但小區業(yè)主至今未看到任何修復方案,涉事酒樓并未進(jìn)行整改,反而每天都在加班加點(diǎn)地進(jìn)行裝修工作。

“投訴后松崗街道辦過(guò)來(lái)對架空層上的排煙管道和油煙凈化器做了拆除,但打穿的樓板遲遲未修復,距承諾的時(shí)間已近,酒樓甚至連修復方案都沒(méi)有?!蓖跸壬J為,擅自打通樓板、搭建油煙管道已違反相關(guān)法規,既然相關(guān)部門(mén)已對該行為下達整改通知,就應當加強對福滿(mǎn)樓酒樓的監督管理,而不是任由其偷偷施工,且遲遲未對違法行為進(jìn)行修復。

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此外,王先生還提到,據《大氣污染防治法》第81條第2款,禁止在居民住宅樓、未配套設立專(zhuān)用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。

其認為,根據上述法規,涉事酒樓不應該在住宅樓開(kāi)業(yè),“另外,目前酒樓的違建也沒(méi)有相關(guān)整改方案?!?/p>

街道辦:已責令福滿(mǎn)樓立即整改

針對王先生投訴的問(wèn)題,奧一新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)了深圳市寶安區松崗街道辦事處,其回應稱(chēng),經(jīng)核查,該酒樓擅自拆除樓板2層,已責令聯(lián)投置地和福滿(mǎn)樓立即整改,委托有資質(zhì)施工單位進(jìn)行樓板恢復。目前,該酒樓已停工停業(yè)。

對于福滿(mǎn)樓酒樓建在小區內是否違規問(wèn)題,松崗街道辦表示,福滿(mǎn)樓所在經(jīng)營(yíng)范圍區域為商業(yè)用途空間,廚房位于1棟5座所在位置規劃功能為“備餐”間,并不屬于住宅的公共配套空間。

對于酒樓設立在住宅樓是否違反《大氣污染防治法》問(wèn)題,松崗街道辦表示,該聯(lián)投東方世家二期一棟五座共設置四條煙道,分別有兩條設置于住宅戶(hù)型外墻供住宅排煙使用,另兩條煙道設置于核心筒外墻用于商業(yè)排煙用途,民用煙道與商業(yè)煙道是分開(kāi)設置,不屬于“未配套設立專(zhuān)用煙道的商住綜合樓”。

對于福滿(mǎn)樓擅自打穿樓層更改建筑結構問(wèn)題,松崗街道辦表示,深圳市聯(lián)投東方資產(chǎn)管理有限公司將聯(lián)投東方華府二期1棟商業(yè)裙樓1、3、4層出租給深圳市蠔彩餐飲文化管理有限公司,用作餐飲用途,于2023年10月18日在街道辦備案小散工程。經(jīng)核查,該小散工程擅自拆除樓板2層,每層拆除面積約2.5平方米。目前,已責令聯(lián)投置地和福滿(mǎn)樓立即整改,委托有資質(zhì)施工單位進(jìn)行樓板恢復。

針對市民的相應訴求,松崗街道辦表示將就相關(guān)規劃及政策等問(wèn)題詳細告知有疑議的業(yè)主,通過(guò)加強監管和答疑等多種方式消除業(yè)主的疑慮,確保依法依規保障住宅業(yè)主和商業(yè)業(yè)主雙方的合法權益。

生態(tài)環(huán)境局:酒樓停工停業(yè)

深圳市生態(tài)環(huán)境局寶安管理局回復奧一新聞?dòng)浾卟稍L(fǎng)時(shí)表示,福滿(mǎn)樓酒樓已于5月5日起停工停業(yè),執法人員多次對該酒樓進(jìn)行現場(chǎng)檢查,目前暫未發(fā)現該酒樓存在油煙及噪聲擾民的現象。

對于福滿(mǎn)樓是否存在噪音油煙隱患問(wèn)題,生態(tài)環(huán)境局寶安管理局表示,該酒樓廚房設有爐頭6個(gè),已安裝水噴淋和靜電式油煙凈化器,通過(guò)接入小區1棟5座的外墻的公共商用油煙管道實(shí)現高空排放,煙管均已通過(guò)隔音棉包裹降噪。自5月5日起,該酒樓始終處于停工停業(yè)狀態(tài)。其原設置在架空層上的排煙管道和靜電式油煙凈化器已被拆除,目前已不存在噪聲、油煙污染問(wèn)題。

對于酒樓設立在住宅樓是否違反《大氣污染防治法》問(wèn)題,生態(tài)環(huán)境局寶安管理局表示,需進(jìn)一步調查核實(shí)。若確有違法行為,將嚴格依法處理。

對于酒樓噪音整改問(wèn)題,生態(tài)環(huán)境局寶安管理局表示,福滿(mǎn)樓酒樓于5月5日起停工停業(yè),在此期間,我局應業(yè)主要求,委托深圳市生態(tài)環(huán)境監測站寶安分站,在福滿(mǎn)樓酒樓配合開(kāi)啟三樓樓頂的空調外機和排風(fēng)機的情況下,進(jìn)行噪聲檢測,檢測結果顯示超標,鑒于該企業(yè)當時(shí)已處于停業(yè)狀態(tài),我局于5月8日對該酒樓下達整改建議書(shū),要求該酒樓對風(fēng)機等設備落實(shí)隔聲降噪措施。

對于酒樓停業(yè)整改后依然私自裝修擾民問(wèn)題,生態(tài)環(huán)境局寶安管理局表示,執法人員多次對該酒樓進(jìn)行現場(chǎng)檢查,目前暫未發(fā)現該酒樓存在油煙及噪聲擾民的現象。

針對上述問(wèn)題,深圳市生態(tài)環(huán)境局寶安管理局表示將加強對福滿(mǎn)樓酒樓的監督管理,如發(fā)現該酒樓存在環(huán)境違法行為,將依法嚴格處理。


接辦單位:

深圳市寶安區松崗街道辦事處

總體評價(jià):74良

介入速度 20

理由:對反映的情況進(jìn)行了解,介入速度快。

處理進(jìn)度 18分

理由:接辦單位已責令聯(lián)投置地和福滿(mǎn)樓立即整改,但后續未能進(jìn)行很好推進(jìn),致使不少市民對接辦單位提出質(zhì)疑。

處理效果 16

理由:接辦單位對市民投訴問(wèn)題的處置結果成效不夠顯著(zhù),群眾滿(mǎn)意度有待提高,同時(shí)對市民此前投訴的問(wèn)題未有及時(shí)合理解答。

奧一基層治理研究員評價(jià)分 20

理由:此事件中,接辦單位處理速度較快,及時(shí)將排煙管道和油煙凈化器拆除,值得肯定。但在后續推進(jìn)上存在不足,對市民投訴問(wèn)題的處置結果成效不夠顯著(zhù)。距接辦單位下達通知已過(guò)去近一個(gè)月的時(shí)間,但小區業(yè)主至今未看到任何修復方案,涉事方也并未進(jìn)行整改。不少市民對接辦單位的處置方式提出質(zhì)疑,訴求市民滿(mǎn)意度待提高。


接辦單位:

深圳市生態(tài)環(huán)境局寶安管理局

總體評價(jià):73良

介入速度 20

理由:接到相關(guān)反映后介入了解,回應速度較快。

處理進(jìn)度 19分

理由:接辦單位對市民反映的問(wèn)題正面回應,對相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明。

處理效果 16

理由:接辦單位描述現場(chǎng)情況與市民所述不符,整改后依然有市民投訴存在違規施工,群眾滿(mǎn)意度有待提高。

奧一基層治理研究員評價(jià)分 18

理由:此事件中,接辦單位處理速度較快,及時(shí)對現場(chǎng)情況進(jìn)行檢測,在結果顯示超標后立即下達整改建議書(shū),值得肯定。但據市民反映,福滿(mǎn)樓至今依然在施工狀態(tài),并未停工停業(yè),導致市民對接辦單位的處置措施產(chǎn)生質(zhì)疑和較大的不信任感。接下來(lái),接辦單位還需要加強對福滿(mǎn)樓酒樓的監督管理,如發(fā)現該酒樓存在環(huán)境違法行為,應依法嚴格處理。

采寫(xiě):奧一新聞?dòng)浾?彭崢